Os alarmes soam para os contribuintes com créditos a habitação. Os valores do aumento da prestação podem ultrapassar os 300 euros e terá impacto nas famílias. Infelizmente poderá ser o colapso e o momento de pensar o que fazer à vida.
As Taxas Euribor continuam a mexer de forma inconsistente e após algum alívio, a subida chega com impacto para todos, seja com uma Euribor a 3 ou a 12 meses.
Aumento da prestação assustador
Infelizmente para quem tem um crédito habitação e a sua taxa é revista em abril, as notícias não são nada positivas. As subidas da taxa de juro continuam a subir a montanha e a Euribor atingiu máximos de 14 anos, dando ênfase à política rija do Banco Central Europeu.
O aumento da prestação com a nova revisão será entre 70 a 300 euros, dados estes analisados pela Deco Proteste e outras entidades. Vamos a algumas simulações, olhando para um crédito habitação com dívida de 150 mil euros, um Spread de 1,2% e com 30 anos em falta.
Euribor a 3 meses
Se tem um crédito habitação com taxa variável de 3 meses irá ter uma subida bastante elevada comparando ao mesmo mês de 2022. Afinal, a Taxa Euribor era de -0.495% naquele ando, estando em março de 2023 a 2.911%.
Com isto, o aumento da prestação passará de 462,40€ para 725,76€, comparativamente a 2022. Porém, a última revisão do seu crédito terá sido em fevereiro e, por isso, terá um aumento da prestação a rondar os 23 euros.
Euribor a 6 meses
Num crédito habitação com taxa variável a 6 meses, o aumento irá ser mais sentido, pois a revisão já foi feita em setembro. Em abril de 2022 a taxa estava negativa, pagando o contribuinte um crédito aproximado de 467,65€. À data de hoje, pagará 757,09€.
Face à última revisão ter sido em setembro de 2022, o crédito terá um aumento da prestação a rondar os 141 euros.
Euribor a 12 meses
Quando se pensa numa taxa Euribor a 12 meses, as mudanças também trarão mais impacto. No mesmo mês de 2022 a taxa ainda era negativa, o que trará assim muita maior despesa para as famílias com uma revisão em abril.
Assim sendo, aquando da revisão no presente mês, o contribuinte irá passar a pagar 791,27€, ao contrário dos 479,91€ de 2022. Em suma, falamos de um aumento da prestação de 311,36€.
O forte impacto do aumento da prestação em números
Vejamos assim a tabela para entender o quão assustador será abril para as famílias com revisão no presente mês.
| Capital em dívida | 3 meses | 6 meses | 12 meses |
| 100 mil euros | + 15 € | + 94 € | + 207 € |
| 150 mil euros | + 23 € | + 141€ | + 311 € |
| 200 mil euros | + 32 € | + 188 € | + 415€ |
Será o momento ideal para amortizar o crédito habitação?
Por diversas vezes se aborda a amortização do crédito habitação para travar o aumento da prestação, mas a verdade é que em algumas situações pode não ser a melhor ideia. Primeiramente, deve saber que deve ter consigo um fundo de emergência e esse não deve ser mexido para amortizar o crédito.
Afinal, este é um erro bastante comum e, em caso de surgir alguma emergência, ficará sem esse valor para se salvaguardar. Por outro lado, a amortização do crédito habitação deve ser pensado da melhor forma, analisando se será a melhor opção.
Pegar em valores que existam em contas poupança para abater, pode ser uma excelente solução para minimizar o impacto das suas finanças com estes aumentos. Porém, deve verificar também se o investimento desse valor não lhe dará um melhor retorno financeiro.
Não somos conselheiros de finanças, por isso deixamos para si encontra a melhor solução. Se acha o investimento um alto risco, prefira abater (sem mexer no fundo) e ganhe um alivio nas suas despesas mensais.